• Par mums
  • Jaunumi
  • Komanda
  • Prakses jomas
  • Atzinības
  • Karjera
  • Kontakti
  • Par mums
  • Jaunumi
  • Komanda
  • Prakses jomas
  • Atzinības
  • Karjera
  • Kontakti
  • LV

Darbības jomas

  • Banku darbība un finanses

    Banku darbība un finanses

    Finanses, Banku darbība, Vērtspapīri, Apdrošināšana, Investīcijas, Maksātnespēja, Parādu piedziņa

    Mēs konsultējam bankas un citas finanšu institūcijas ar finanšu darījumiem saistītos jautājumos. Starptautiskie eksperti atzīst mūs kā vienu no vadošajiem advokātu birojiem parādu piedziņas un restrukturizācijas jomā. Ievērojamā pieredze, kas iegūta sniedzot juridisko palīdzību vadošajām Baltijas bankām, ļauj mūsu komandai paredzēt un nodrošināt visu darījumā iesaistīto pušu interešu ievērošanu. Digitālo inovāciju ietekmes uz tradicionālajiem finanšu pakalpojumiem apzināšana un ar to saistīto juridisko aspektu izpēte, mūsu komandai ļauj sniegt juridisko palīdzību arī FinTech jautājumos

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Korporatīvā pārvaldība un komercdarbība

    Korporatīvā pārvaldība un komercdarbība

    Korporatīvā pārvaldība, Publiskie iepirkumi, Publiskā un privātā partnerība, Darījumi un tirdzniecība, Uzņēmumu apvienošana un iegāde, Konkurence, Darba attiecības, Imigrācija, Transports

    Mūsu speciālisti piedāvā augstākās kvalitātes juridiskas konsultācijas dažādos korporatīvos un ar komercdarbību saistītos jautājumos. Tai skaitā korporatīvā pārvaldīšana, publiskie iepirkumi, publiskā un privātā partnerība, uzņēmumu apvienošana un iegāde, konkurence. Mēs konsultējam plašu klientu loku – kā vadošos uzņēmumus, tā arī jaunuzņēmumus. Mūsu komanda, kas darbojas šajā prakses jomā ikgadējās starptautisku ekspertu organizētās novērtēšanās ir vairākkārtēji saņēmuši atzinības kā vadošie jomas profesionāļi.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Strīdu risināšana

    Strīdu risināšana

    Tiesvedība, Šķīrējtiesa, Alternatīvā strīdu risināšana, Ģimene un mantojums, Nolēmumu izpilde, Ekonomiskie noziegumi

    Mums ir liela pieredze tiesvedības, šķīrējtiesas, kā arī ārpustiesas parādu piedziņas jautājumos. Mūsu advokāti regulāri darbojas gan kā šķīrējtiesneši, gan samierinātāji, gan pilnvarotās personas maksātnespējas procesos. Vairākas mūsu tiesvedības ir bijušas par pamatu likuma interpretācijas maiņai sabiedrībai nozīmīgos juridiskos jautājumos. Starptautiskie eksperti gadiem mūs atzīst kā vienu no vadošajiem advokātu birojiem strīdu risināšanas jautājumos.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Informācijas tehnoloģijas un intelektuālais īpašums

    Informācijas tehnoloģijas un intelektuālais īpašums

    Informācijas tehnoloģijas, Telekomunikācijas, Mediji, Intelektuālais īpašums

    Mēs ejam līdzi laikam un apzināmies plašo informācijas tehnoloģiju un intelektuālā īpašuma nozīmi mūsdienu biznesā. Ar individuālu pieeju un, raugoties no klienta perspektīvas, mūsu komanda var sniegt juridisko palīdzību visos ar informācijas tehnoloģijām un intelektuālo īpašumu saistītos jautājumus. Mūsu stiprā puse ir iespēja klientiem nodrošināt juridisko palīdzību, kas ietver gan izpratni par tradicionālajiem biznesa darījumiem, gan padziļinātu izpratni par attiecīgajiem tehniskajiem aspektiem. Mūsu komandai ir plaša pieredze juridiskās palīdzības sniegšanā, kas saistīta ar mākoņdatošanu, programmatūras licencēšanu un patentu reģistrāciju.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Medicīna un farmācija

    Medicīna un farmācija

    Veselības aprūpe, Farmācija

    Mēs sniedzam juridisko palīdzību un pārstāvam savu klientu intereses visos ar farmāciju saistītos jautājumos. Farmācija ir viena no visstraujāk augošajām nozarēm ar atšķirīgu regulējumu dažādās jurisdikcijās. Mūsu advokāti, sadarbojoties ar nozares speciālistiem, regulāri sniedz juridisko palīdzību attiecībā uz prasībām, kas jāievēro, uzsākot zāļu ražošanu, zāļu reklamēšanu un klīnisko pētījumu veikšanu. Mums ir arī ievērojama pieredze pārstāvot klientus nepareizas ārstēšanas gadījumos.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Nekustamais īpašums un būvniecība

    Nekustamais īpašums un būvniecība

    Būvniecība, Teritoriālā plānošana, Infrastruktūra, Vide, Nekustamais īpašums

    Mēs konsultējam dažādos ar nekustamo īpašumu saistītos jautājumos: nekustamā īpašuma attīstīšanā (teritoriālā plānošanā, atļauju saņemšanā, infrastruktūras jautājumos, būvniecības līgumu izstrādē, finansēšanā, ar vidi saistītos jautājumos) ar īpašumtiesībām saistītos jautājumos (kopīpašums, servitūti, piebraucamie ceļi) kā arī ar nekustamā īpašuma īri un nomu saistītos jautājumos. Mūsu profesionālisms šajā jomā tiek atzīts arī no starptautisko ekspertu puses.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Regulējamās nozares un atbilstība

    Regulējamās nozares un atbilstība

    Enerģētika, Datu aizsardzība, Patērētāju aizsardzība, Sports, Administratīvais process

    Pastāvīgi mainīgie gan vietējā, gan starptautiskā mēroga noteikumi, kas ietekmē jebkura uzņēmuma ikdienas darbību, padara atbilstības prasības par vienu no galvenajiem jautājumiem, ar ko uzņēmumi mūsdienās saskaras. Mūsu speciālistu komandai ir liela pieredze, palīdzot klientiem izprast visus saistošos noteikumus un attiecīgo regulējumu, lai tādējādi nodrošinātu efektīvu uzņēmuma darbību.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
  • Nodokļi

    Nodokļi

    Nodokļi, Muita

    Mūsu speciālisti, no kuriem daži ir arī ar iepriekšēju pieredzi darbā nodokļus administrējošās institūcijās, sniedz konsultācijas un pārstāv klientus visos ar nodokļu un muitas regulējumiem saistītos jautājumos: strukturizēšanas darījumos, attiecībās ar nodokļu administrāciju un ar nodokļu jautājumiem saistītu strīdu risināšanā, tai skaitā ar nodokļu jomu saistītās krimināllietās. Pateicoties lielajai un plaši atzītajai pieredzei nodokļu strīdu jautājumos, mūsu ekspertiem ir zināšanas, kas nepieciešamas, lai iespējamos riskus paredzētu un novērstu pirms klienta darījums ticis noslēgts.

    Latvia

    Partneri
    • Kārlis Vītols
    • Ilze Jankeviča
    Zvērināts advokāts
    • Jānis Meija
    Juristi
    • Lauris Broks
    • Artūrs Rubins
    • Gunita Vītola
    Jurista palīgi
    • Paula Paidere
    Atbalsta personāls
    • Liene Vītola
    • LV
  • AB
  • AB
  • Par mums
  • Jaunumi
  • Komanda
  • Prakses jomas
  • Atzinības
  • Karjera
  • Kontakti

Our Experience

Jaunumi

Kāpēc ēka jānodod ekspluatācijā?

17.01.2018LEADELL

ēkas nodošana ekspluatācijāInterneta žurnāls iTiesības jautā: Kāpēc ēka jānodod ekspluatācijā? 

Cik ilgi nekustamo īpašumu drīkst nenodot ekspluatācijā? Kad obligāti jāveic ēkas nodošana ekspluatācijā? Zinām daudzus, kas uzbūvē un dzīvo ekspluatācijā nenodotās ēkās, jo procedūra ir pārāk sarežģīta. Kā to izdarīt iespējami vienkāršāk?

Atbildi sniedz būvniecības tiesību eksperts, zvērināts advokāts Nils Fogels:

Sniedzot atbildi, pieņemts, ka jautājums uzdots saistībā ar 2.grupas 1 vai 2 dzīvokļu dzīvojamām mājām.

Par būves izmantošanu pirms tās nodošanas ekspluatācijā var tikt piemērots administratīvais sods no 70 EUR līdz 1400 EUR fiziskajām personām vai no 700 EUR līdz 7100  EUR juridiskajām personām. Tomēr jānorāda, ka administratīvo sodu var piemērot, ja būvinspektors apsekojis objektu un konstatējis, ka būve tiek lietota pirms tās nodošanas ekspluatācijā.

Pašlaik Ministru kabineta noteikumos Nr.500 “Vispārīgie būvnoteikumi” paredzēts, ka maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums līdz dzīvojamās mājas nodošanai ekspluatācijā ir 8 gadi. Tādējādi dzīvojamā māja jāuzbūvē un ēkas nodošana ekspluatācijā jāveic 8 gadu laikā. Svarīgi atcerēties, ka maksimālā būvdarbu termiņa neievērošana var ietekmēt arī nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) apmēru.

Vispārīgā kārtībā NĪN jāmaksā arī par ekspluatācijā nenodotām dzīvojamām mājām, kas reģistrētas kadastra informācijas sistēmā. Savukārt par dzīvojamo māju, kuras būvdarbu termiņš pārsniedz iepriekšminētos 8 gadus, var būt jāmaksā paaugstināta NĪN likme 3% apmērā, ja to saistošajos noteikumos paredzējusi pašvaldība. Šādu paaugstinātu nodokļa likmi piemēro no nākamā mēneša pēc būvdarbu veikšanas termiņa (t.i., 8 gadi) beigām līdz mēnesim, kad parakstīts akts par dzīvojamās mājas pieņemšanu ekspluatācijā. Ar NĪN likmi 3% apmērā apliek lielāko no 2 kadastrālajām vērtībām – būvei piekritīgās zemes kadastrālā vērtība vai būves kadastrālā vērtība.

Lai uzsāktu procesu būves pieņemšanai ekspluatācijā, būvvaldē jāiesniedz apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai. Attiecīgās pašvaldības, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums, būvvalde nosaka, kādus tieši dokumentus jāpievieno apliecinājumam. Līdz ar to ieteicams vērsties attiecīgajā būvvaldē, lai noskaidrotu, kādi dokumenti nepieciešami šajā gadījumā.

Lasīt rakstu pilnā garumā

  • Kopīgot vietnē LinkedIn
  • Dalīties Facebook
  • Dalieties vietnē Twitter

Kategorijas

  • Baltijas apskati
  • Biroja jaunumi
  • Darījumi un lietas
  • LEADELL Akadēmija
  • Sociālā atbildība
  • Starptautiskā atpazīstamība
  • Strīdu risināšana
  • Visi

Subscribe to Leadell's Newsletter

    Blaumaņa iela 5A-40,
    Riga, Latvia, LV-1011
    Telefons: +371 6784 4977
    E-pasts: riga@leadell.com